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    新聞詳細

    大學生畢業租房該注意啥?網上尋房源要謹慎防被坑

    文章來源:網絡    作者:    發布時間:2016/6/12 21:40:52    瀏覽次數:

    近日,有媒體報道一名男子在網上發布虛假租房信息,然后先后以“房東”、“房東太太”和“租房者”身份出現,對租房人實施詐騙。自2014年12月份開始,他在網上看到有很多房屋租賃供需信息,便冒充房主,并一人分飾多個角色實施詐騙.。因每次行騙數額兩三千元,受害人上當受騙后,有的只是在網上發帖敘述此事,沒有報案,至案發時,該男子已行騙13起,涉案價值近4萬元。目前該男子已被批準逮捕,等待進一步處理。

    每一個社會新人基本都面臨過各種各樣的租房問題。那么,有哪些個人租房需要注意的問題呢?

    一、租房需要注意的問題之網上平臺

    租房需要注意的陷阱:

    騙子偽裝成真實房東在網上發布租房信息,往往這類房屋的圖片過分整潔美麗,價格低廉。當租客電話聯系所謂的;房東;想租房時,需要注意的問題是, 騙子一般會回復,他人現在在外地或者有急事,不能親自過來,這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來,如果你想租這套房,就必須按他的方式提前交付部 分訂金到指定的銀行卡上,而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后,這位房東就會真實上演人間蒸發的戲碼。

    推銷或傳銷人員假冒房東在網上發布房源信息,這類房子也是美觀的不真實,價格特別便宜。通常在房屋頁面描述里,會有這樣的語句:因為工作變動需要 去外地工作,不想自己的房子長時間無人居住而沒有人氣,希望租客是位愛干凈的女性,因為工作不方便接聽電話(或者說號碼設置為空號),請加我的微信 XXX。等搜索她的微信欲租房時,需要注意的問題是,她們都有以下共同點:地點在國外,沙特阿拉伯、日本、韓國等等,頭像是網絡美女。加好以后,會跟你聊 聊天,不久就暴露了他的真實目的作為微商向你推銷護膚等產品。

    黑中介假冒房東在網上發布個人房源信息,這類房子也是十分漂亮,排除經濟原因租客都會想租住。不僅如此,這種房屋的描述會非常多,十分具有 吸引力。等你電話聯系想租房時,需要注意的問題是,他們會告訴你房子已經租出去了,但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者,等你跟他見面以 后,才告訴你房子已經出租,亦或再告之中介的身份。

    租房注意事項:破解網上平臺陷阱

    在尚未確認房東真實身份前(諸如房屋產權證明、戶口本、身份證),不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金,必須書面簽寫合法的收據單,寫明收據的用途、金額和時間。這一個租房需要注意的事項尤其重要。

    警惕一切圖片美觀,房屋租金價格卻低于市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨,天上不會掉餡餅,這類房子就算真實存在,房東低價出租也有不為人知的理由。

    為了區分真假房東,租房注意電話聯系房東句話可以這樣問:您的房子租出去了嗎?謹記,這里不要說出是哪套房子,如果對方回答租出去了就可以掛 電話了,說還有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但無論怎樣,那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出,直接跟對方約定見面時間和地點, 如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點,也可以掛電話了。

    二、租房需要注意的問題之傳統中介

    租房需要注意的陷阱:

    部分中小中介公司,聲稱“不收中介費、低租金”,事后不論看房多少、交易是否達成都要求你交納看房費。很多租客往往注意不到這一點租房問題。

    租房時需要注意那些非中介公司人員冒充中介進行帶看房服務,要求收取服務費用。

    租房注意事項:破解傳統中介

    選擇委托正規的中介租房公司。挑選服務專業、操作規范、規模較大的中介經紀機構,不但可以迅速解決租房問題,而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠,而那些不法小中介公司大多利用重復虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。

    一看工商營業執照,二看房屋經紀備案證書,三看經紀人員資格證書,四看能否提供正規發票。四項不全的,不要租。

    中小型中介公司,先在網上搜索公司名稱,尋找是否有欺騙租房者的案例,詳細瀏覽仔細辨別案例真實性。

    三、租房需要注意的問題之房東

    租房需要注意的陷阱:

    租房需要注意那些聲稱自己是房屋的業主,真實房東,但沒有提供房屋相關證明就要求租房者交予訂金。

    租房時也需要注意那些聲稱自己是房東的二房東,但在沒有出示真實房東允許轉租的證明或授權的情況下,催促租房者直接與他簽訂合同。這種情況,容易埋下真實房東與今后租客的法律糾紛隱患,也存在二房東拖欠多月房租而將債務轉移給新租客的可能性。

    租房注意事項:破解假房東

    只有在自己錢包里的錢才屬于自己的,給錢和簽合同都不要急。詳細查驗房東的房屋產權證明、身份證、戶口本原件,跟房屋鄰里周邊打聽信息,如果是二房東,無法出示房屋產權證明,要求其出示轉租授權書。

    總之,租房需要注意的問題千千萬萬,是不能省麻煩的一件事,現在的每一次小心謹慎提前注意租房問題,就是以后避免更糟糕、更大的麻煩的方法。


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